金融街控股股份有限公司副总经理 王志刚
搜房网讯 搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会3月7日在京盛大召开。金融街控股股份有限公司副总经理王志刚在现场接受了搜房网独家专访。
城镇化为历史必然趋势，是未来十年巨大经济增张点
业内预测，未来十年我国至少有120亿平方米的住房需求，城镇化重大利好将为中国房地产市场注入新的活力。围绕房地产企业如何应对“新黄金十年”，怎样把握“城镇化”的发展机遇，实现可持续健康发展的问题，王志刚表示随着经济的进一步发展、人们收入的增长、经济规模的扩大，城镇化是历史发展必然的趋势，也将是中国房地产未来十年巨大的经济增张点。
中国农村人口居多，城镇化的发展有利于中国农村的发展。农村人口的社会保障体系、社会资源配比不足，城镇化对提高我国整体人口的社会保障意义重大。
应理性看待未来市场，寻求理性发展
城镇化未来十年的发展对开发商而言，是机遇和挑战并存的。我们对中国房地产整体看好，但城镇化的建设中也要基于以前二、三十年的房地产发展的经验和教训。其中，盲目的城镇化发展在今后的发展中需要得到一定程度的调整。城镇化发展一般要集中在资源、配套比较集中的区域发展 ，比如一线、二线城市等。开发商需要理性的看待城镇化发展，不要过度盲目或过度乐观，因为城镇化的发展不是一天两天就可以完成的。
面对国家调控，房地产面临新的挑战，也要不断寻求新增长点。王志刚认为经过国家一轮接一轮的调控，房地产开发商不断地在调整中历练和成长，得到经验和教训，并从中重新认清企业发展模式和未来发展方向。总而言之，房地产开发商需要理性看待和面对未来市场，寻求理性发展。
